房源信息 ( 四川梦诚汇吉房地产经纪有限公司 35153 )
总价200万
物业费3元/平米·月
建筑面积130㎡
使用面积129平米
楼层底层
装修精装修
类型商业街
适合经营百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
楼盘名称誉峰遇见商铺
楼盘地址成都市高新区交子大道与成汉南路交汇处
面宽13米
进深10米
层高6米
房源描述
核心卖点
（外地客户来成都购铺，报销住宿，机票费用）
本人杨顺斌，已做房产行业7年时间，只做商铺房源，专注，专业，专项服务客户
房东原手是从开发商手里一手买过来的，从交房到现在一直稳定，商家也比较稳定，的话是比较合适的，铺子产权是没有抵押、纠纷之内问题的，这些在过户之前是可以当面查询产权属性的。
1、商 家：爱达乐
2、产权面积：130（ 平米）
3、售 价：200（ 万）诚心客户价格可谈
4、租 约：5年
【买卖交易流程】
1、产权调查(弄清房屋有无查封抵押、货款等，保障买方利益)
2、签订定金协议(买卖双方就房犀价格达成共识，等待签约)
3、签订买卖合同(境外公司合同价需评估，合同需公证)4双方备齐资料件过户然后纳税
4、5天可领取新产证
5、3天内交房结清水申煤物业外
【优势1、此铺面开间大进深浅通水电气带烟道，带租约，到期可自用。2、户型方正，大赠送，可以外摆。3、知名商家，稳定性高，不用操心。4、成熟现铺，临街，人流必经。5、价格低于市场价
周边配套
商铺周边配套齐全，1公里范围有10多家大型银行。20多栋写字楼，10多家酒店，50多个成熟万人小区。周边来此消费的常住人群接近万，外加流动人群
1、全业态有烟道，可重餐饮，易出租，租金高;
2、目前均为满租经营，人多铺少，商家竞争小，商铺空置率低;
3、周边成熟社区居多，配套成熟，人口密集，业态丰富，规划合理;
4、交通枢纽商圈，消费力集中;
5、房东诚意出售，到价签字，急需资金。机会难得。
服务介绍
1本人杨顺斌本科学历，原先从事军工研发行业，后改行从事商业房地产工作，已6年时间，专业度高，熟悉税费，抵押，过户等事务，对成都的商业市场有独到的见解
2.从业以来，在公司业绩一直名列前茅
交通出行
1、本商铺是临街全转角铺，水电气三通带烟道，不限业态。
2、超大开间，昭示性好。
3、位于核心位罟。人流量巨大。
4、周边商业满租，租金高，一铺难求。
5商铺所处位置区域成熟2公里内30万常驻人口;目有酒店，公寓，写字楼以及地铁带来的大量人流，做任何生意都不愁。
6、可做超市，餐饮，美容美发，药房、烟酒店，母婴店，银行，诊所，文具店、水果店、奶茶店，美容，银行，养生，会所等
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