捡漏十字路口转角（母婴店）低于市场200万，首付5成，可自用

————————【您好！感谢浏览我的房源信息】————————
【承诺】：本人朱小杰承诺不取或变相取客户任何费用，任意商业购买总价折扣5%
【注释】：现成都市发展：北改，中优，南拓，西控，东进
【经纪人】：朱小杰：（同号）
————————【物业优|势】————————
【区位】：此铺面位于东进锦江区，成都经济重心核心区域，首批TOD经济示范区
【楼盘】：自身占地330亩：住宅：11880户；公|寓：00户；写字楼：5栋（甲|级写字楼）
【自身】：双边街；地铁口；十字路口转角；佻高6米；带稳定租约
【商圈】：项目地处东进锦江区，地铁上盖物业，5KM范围商业集中区域
————————【楼盘信息】————————
【预售证】：蓉预售字第
【开发商】：成都市中粮房地产开发有限责任公司
【商|住比】：1：21
【交付标准】：所有物业均为清水交付
【建筑面积】：商业建面50万方
————————【铺面信息】————————
【产权】：2个产权（独立产权）
【面积】：建筑面积：199.88平米；套内面积：178.8平米
【年限】：40年（注：后期可续期，续交不超5位数土地出让金）
【业态】：水电气三通，带独立烟道
【现状】：租【母婴店】剩余租期4年8个月，逐年递增2%
————————【铺面|益】————————
现租【元祖食品】剩余租期4年8个月，逐年递增2%
【月租】：4万；【年租】：48万
【5年动态】：240万
————————【铺面款项】————————
【单价】：2.5万/平米；【总价】：500万
【付款】：1.全款；2.按揭首付5成：250万；3.芬期：5、3、2（3个月）
【契税】：3%（总价）
【印花税】：0.05%（总价）
【工本费】：550元/份
————————【个人简介】————————
【成都S2级经纪人】：朱小杰：（同号）
【服务客户】：成功为28为业主成功置业，未接到一起投诉或不满
【从事年限】：2017年2月至今
【注释】：此房源信息真实在售，内网查询编号：XYJ【母婴店】经纪人：朱小杰：（同号）竭诚为您服务！